Развитие участка в городке Лас Терренас (Доминиканская Республика) – покупка участка (все коммуникации и дорога на границе участка), раздел на лоты, строительство «резиденции» - двух коммерческих объектов и 22-х вилл (2-3 уровня, в каждой оборудованная кухня, столовая-гостиная, 3 спальни (каждая со своей ванной, балконом, террасой, лужайкой), бассейн, терраса, индивидуальная парковка + лужайка с ландшафтным дизайном – продажная цена от 395 000 $).
При реализации проекта предлагаются возможности коллективных покупок объектов и housesharing. Команда проекта работает в Доминикане с 2008 года – оформление, согласования, управление, продажи, архитектурные проекты и строительство «под ключ».
Участок на холме с непередаваемыми видами на океан, соседние холмы и окружающий Лас Терренас - в 3-4-х километрах от красивейших песчаных пляжей.
Площадь участка 30 000 м2, стоимость 33 $/м2
Необходимые инвестиции: земля 990 000 $
инфраструктура 110 700 $
строительство виллы-образца 170 000 $
Итого: 1 270 700 $
Продажи: земля 1 685 500 $
виллы 4 343 000 $
Итого: 6 028 500 $
Срок реализации 3-4 года, ориентировочная разница между затратами и выручкой
с учетом запланированных операционных и расходов на продвижение (336 000 $ за 4 года, не требующие дополнительных инвестиций) – 4 421 800 $ или 348%.
