Добрый день, меня зовут Дмитрий.Ищу инвестора готового вложить средства на застройку коттеджного поселка. Коттеджный поселок находится в Ленинградской области,30км от СПБ.На участках электричество 15 кВт, газ: получено ТУ, прокладка внутреннего газопровода ведется по границе участков.Имеется договоренность с владельцем земель на бронь большего количества участков, при покупке от трех участков.Старт продаж участков декабрь 2020,на данный момент (25.01.21.) уже продано 30% и это в \"не сезон\", в ближайшее время цены на участки \"поползут вверх\", соответственно и цены на постройки на них, которые мы хотим реализовать.
У нас налажено снабжение строительными материалами по цене от производителя, сформированы бригады на полный цикл строительства (монолитные работы:фундамент и перекрытия, внутренняя и наружная отделка, инженерные коммуникации, благоустройство участка), разработаны проекты двухэтажных домов из газобетона,
Необходимые минимальные инвестиции (на 3 дома)- 21.810.000 руб., включено: участок (газ+свет+документы), себестоимость строительства, рекламные расходы.
Срок строительства 5-6 месяцев(до 30 домов), срок окупаемости до 1 года.Доход инвестора 50% или 35%(35,9%)от вложенной суммы.
Примеры дохода инвестора:
1)строительство 3-х домов требует вложения 21.810.000руб.,прибыль-7.845.000руб.
2)строительство десяти домов требует вложения 72.700.000руб.,прибыль-26.150.000руб.
3)строительство 30-ти домов требует вложения 218.100.000руб.,прибыль-78.450.000руб.
Все приведённые выше данные актуальны на 2021 год.
