ООО «АНГА» образовано в январе 2014 года под строительство автомойки самообслуживания. Расчетный счет открыт в феврале 2016 года в ВТБ 24 (ЗАО).
01 апреля 2016 года заключен договор с ОАО» Российские железные дороги» на субаренду земельного участка полосы отвода площадью 1 278,5 кв. м . Участок расположен между Пушкиным и Павловском и примыкает к Фильтровскому шоссе с весьма интенсивным машинопотоком. Месячная арендная плата за весь участок составляет 136 578,57 руб. с учетом НДС.
04 мая 2016 года получено разрешение Управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) на проектирование и размещение автомойки самообслуживания на субарендованном участке земли.
Выполнены работы по топографической съемке (инженерно-геодезические изыскания) земельного участка в масштабе 1:500.
Выполнен проект автомойки самообслуживания на шесть постов и два пылесоса. Проект получил согласование с ОАО «Российские железные дороги», с ГИБДД (получена схема движения), с Управлением садово-паркового хозяйства (УСПХ) района и города, с Ростелекомом, с районным архитектором КГА. Получено Градостроительное согласование (ГС).
Заключен договор с ЗАО «Царскосельская энергетическая компания» на технологическое присоединение автомойки к электрическим сетям. Получены технические условия для присоединения к электрическим сетям. Внесение оплаты по указанному договору производится согласно утвержденному графику.
Имеется проекты договора с ООО «АКВА МАСТЕР СЕВЕРО-ЗАПАД» на разработку и согласование с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» технических условий, проекта наружных сетей водопровода и канализации, а также договора с этой же организацией на устройство наружных сетей водоснабжения и водоотведения с получением договоров на отпуск питьевой воды и на прием сточных вод и загрязняющих веществ. Необходимо финансирование по первому договору -700 000 руб., по второму договору - 1 285 000 рублей. Итого – 1 985 000 рублей.
Необходимо:
- Проектирование и устройство линии наружного электроснабжения – 700 000 руб.
- Заключение имеющейся на участке канавы в трубу – 500 000 руб.
- Оборудование автомойки на 6 постов – 6 100 000 руб. Возможен лизинг.
- Строительная часть – 3 200 000 руб.
- Монтаж оборудования, пуско-наладка и запуск оборудования – 1 400 000 руб.
- Водоснабжение и канализование – 2 000 000 руб.
- Благоустройство с асфальтировкой участка автомойки – 1 500 000 руб.
- Согласование проекта в комитете по транспорту, в Центре комплексного благоустройства, в ГКУ ГУДОДД (расстановка знаков), ОПС КГА, в Администрации Пушкинского района, в КГИОП – 270 000 руб.
- Арендная плата за 4 месяца (август-ноябрь) – 550 000 руб.
Необходимо: прямых инвестиций - 10 120 000 руб.
Лизинг - 6 100 000 руб.
Итого : 16 240 000 руб.
Доход от деятельности автомойки самообслуживания:
6 х 3 х 16 х 30,5 х 140 + 3 х 16 х 30,5 х 100 = 1 376 160 руб. в месяц, где:
6 – количество постов автомойки;
3 – среднее количество машин в час, моющихся на одном посту;
14 – количество часов в сутки, имеющих указанную выше загрузку автомойки;
30,5 – количество дней в месяце;
140 руб. – средний чек за одну помытую машину;
3 – среднее количество машин в час, воспользовавшиеся пылесосом;
14 количество часов в сутках работы пылесоса;
30,5 – количество дней в месяце;
100 руб. – средний чек за пылесос.
Из опыта эксплуатации автомоек самообслуживания в Петербурге эксплуатационные расходы составляют 40-50% от дохода. При 50% этих расходов прибыль в нашем случае составит 688 000 руб. в месяц. Срок окупаемости мойки самообслуживания составит 2 года.