Баннер на месяц от Тимофея

Объявления о поиске инвесторов

Если вы ищите инвестиции, то разместите объявление

Ищу инвестиции

Если вы ищите куда вложить средства, то расскажите об этом

Вложу деньги

Проект создания (строительства) витрадно-стеольного центар и центра Дизайна интерьеров в Санкт-Петербурге

Основные показатели:

  • Контактное лицо:
  • E-mail: s.skalaban@gmail.com
  • Телефон: +7 921 936 70 90
  • Город: Санкт-Петербург
  • Отрасль: промышленность
  • Сумма инвестиций: 130000
  • Ожидаемый доход: 10% годовых
Зарегистрируйтесь, или авторизуйтесь чтобы отправить личное сообщение.

Идея проекта.

Извлечение прибыли из объединения бизнесов, сосредоточенных в одном здании(центре), создание условий для возможности продажи созданного бизнеса по цене значительно превышающей вложения.
С этой целью будет построено здание, в котором будут расположены одновременно производственные площади по изготовлению витражей и всего спектра интерьерной стекло обработки и в этом же здании разместится специализированный Бизнес Центр с арендаторами, которые будут являться целевой аудиторией, генерирующей поток клиентов в витражный бизнес.

Составные части проекта

1.Создание многопрофильного производства витражей и изделий из стекла на базе успешно существующего в течение 20 лет производства витражей в Санкт-Петербурге. Название компании «Русское оконце» известно практически всем дизайнерам-архитекторам СПБ. Предполагается значительный рост объема продаж за счет много профильности производства (изготовления витражей по всем имеющимся на рынке технологиям, обработки стекла, продажи материалов и т.д.). Тем самым предлагая клиенту полный спектр услуг, дающий ему возможность на получение всего в одном месте с полноценным сервисом и по конкурентной цене. Такого предприятия в городе не существует. Тем самым можно рассчитывать на значительный уровень монополизации рынка.

2. Размещение в том же здании Бизнес Центра, специализированного на архитектурно-дизайнерском направлении (современного пространства для сдачи в аренду небольших офисов 10-15 кв. м. для дизайнеров). Тем самым простимулировать продажи витражей и стеклоизделий путем непрямого маркетинга (через посещения клиентами дизайнеров). Извлечение прибыли будет за счет предложения арендных услуг, аналогов которых в Санкт-Петербурге нет, а потребность существует. (Коворкинги есть, а аренды сверхмалых офисов (около 10кв м.) на разные сроки аренды в профильном (для дизайнеров интерьера и др.) центре) - нет.

      3. Создание в этом же здании сопутствующие бизнесы для клиентов-, услуги печати, сдачи в     аренду программного обеспечения (для России уникальное явление) и т.д.

Для реализации проекта имеется.

1.Компания «Русское оконце» производитель витражей с 20 летним положительным опытом на рынке витражей России и наработанной базой, способная к расширению производства и наращиванию оборотов.

        2. Клиентская база основных потребителей витражей и стекла в СПБ и Москве.

        3. В собственности имеем землю, готовую к строительству в центре Санкт-Петербурга.

        4. Имеется пред проект здания, необходимы доработки по архитектуре.

Для реализации проекта создается

Новое юридическое лицо (новая компания) с распределением долей собственности между инвесторами –
49% - инвестор                   51% - «Русское оконце»

При этом земля под здание и сама компания «Русское оконце» со всей интеллектуальной и материальной собственностью вливается во вновь созданное предприятие.

Суммарные инвестиции в проект Inv

-1 954 000 USD

Инвестиции со стороны инвестора

-1 454 000 USD

Общая стоимость постройки нового здания

-1 300 000 USD

Срок окупаемости проекта (PBP)

-8,5 лет

Внутренняя норма доходности в год(IRR)

-9,78%

График и объем инвестирования

Первый транш (срок реализации – полгода)

(на проектную и разрешительную документацию)

-22 000 USD

Второй транш (срок реализации – 1 год)

(на строительно-монтажные работы, инженерные работы)

-1 015 000 USD

Третий транш (срок реализации – полгода)

(на отделочные и присоединительные работы)             

-345 000 USD

Четвертый транш (срок реализации – полгода)

(на запуск)

-72 000 USD

Условиями расчетов являются (цены 2016 года).

- приблизительная/оценочная рыночная стоимость вновь построенного здания на момент введения в эксплуатацию – 2 800 000 $.

- приблизительная/оценочная рыночная стоимость здания с бизнесом внутри будет                  стоить более -3 500 000 $

- Простое укрупнение производства (выпуск всего спектра интерьерной стекло обработки и витражей) поднимет оборот предприятия примерно до 50-60 000 $ ежемесячно,                            то есть 600 000 $-700 000 $ в год. И это при отсутствии усилий по монополизации рынка

Если вы ищите инвестиции, то разместите объявление

Ищу инвестиции

Если вы ищите куда вложить средства, то расскажите об этом

Вложу деньги